Syndrome Bâtiment Malsain

Le Syndrome du Bâtiment Malsain (SBM), aussi appelé Sick Building Syndrome (SBS) en anglais, désigne un ensemble de symptômes divers et non spécifiques ressentis par plusieurs occupants d’un même bâtiment, souvent pendant leur présence sur site. Ces symptômes comprennent notamment des maux de tête, irritations des yeux, du nez ou de la gorge, fatigue, troubles respiratoires, démangeaisons cutanées, stress, vertiges ou encore des manifestations allergiques.

Ce syndrome est particulièrement lié à des environnements clos et mal ventilés, souvent des bâtiments neufs ou récemment rénovés, où la qualité de l’air intérieur est dégradée par la présence de polluants chimiques (comme les composés organiques volatils - COV), biologiques, ou physiques (manque de ventilation, humidité, moisissures, etc.). Selon l’Organisation mondiale de la santé (OMS), environ 30% des bâtiments modernes peuvent être concernés par ce phénomène, avec un impact significatif sur le bien-être et la santé des occupants.

Le SBM est souvent caractérisé par des symptômes qui apparaissent ou s’aggravent lors du temps passé dans le bâtiment et disparaissent après le départ. Il diffère des maladies liées à des agents pathogènes spécifiques, car aucun facteur unique ne peut toujours être identifié.

Le SBM résulte d’une combinaison de facteurs favorisant le mal-être dans les espaces clos :

• Facteurs physiques : mauvaise ventilation, température inadéquate, taux d’humidité trop élevé ou trop bas.

• Facteurs chimiques : présence de composés organiques volatils (COV), poussières, pollens, fumée de tabac, monoxyde et dioxyde de carbone, particules issues de produits d’entretien.

• Facteurs organisationnels : changements d’organisation, surcharge de travail.

Un tiers des bâtiments neufs ou rénovés seraient concernés par ce syndrome. La mauvaise qualité de l’air intérieur, le manque de renouvellement d’air, l’utilisation de matériaux de construction ou de décoration émetteurs de polluants sont des causes majeures identifiées

Le Syndrôme du Bâtiment Malsain (SBM) est souvent caractérisé par des symptômes qui apparaissent ou s’aggravent lors du temps passé dans le bâtiment et disparaissent après le départ. Il diffère des maladies liées à des agents pathogènes spécifiques, car aucun facteur unique ne peut toujours être identifié.

Le SBM peut entraîner une baisse de productivité, une augmentation des absences pour maladie et un inconfort généralisé. La prise en charge vise à identifier et corriger les causes environnementales en améliorant la ventilation, en réduisant les sources de pollution intérieure, et en révisant les pratiques de gestion du bâtiment.

Le diagnostic SBM repose sur une approche multidimensionnelle. Il commence par un recueil précis des plaintes et symptômes des occupants, afin de cerner l’ampleur et la nature des troubles. Ensuite, une évaluation technique complète est menée : mesures de la qualité de l’air (taux de CO2, composés organiques volatils, particules fines), contrôle de la ventilation et de l’hygrométrie, inspection des installations techniques et des matériaux. Des analyses complémentaires peuvent porter sur la présence de moisissures ou champignons.

Les données sont croisées avec les conditions d’occupation et d’entretien des lieux pour identifier les facteurs aggravants. Ce diagnostic permet de proposer des pistes concrètes pour améliorer le confort et la santé dans le bâtiment.

Des solutions concrètes pour réduire les facteurs et les causes du SBM. ÊTRE ÉCO vous accompagne dans le conseil en Syndrôme du Bâtiment Malsain à Nice, Menton et Monaco que ce soit dans les lieux privés ou publics.